大湾区企业发美元债（大湾区 投资）

本文目录一览：

• 1、曾为粤港澳四小龙,靠体育发家,奥园如何应对44亿短期外债?
• 2、地产大佬在艰难9月
• 3、奥园爆雷:一家千亿房企的浮沉样本
• 4、又一个潮汕地产大佬,走到了“生死关口”
• 5、世茂会成为下一个恒大吗

曾为粤港澳四小龙,靠体育发家,奥园如何应对44亿短期外债?

1、一位熟悉奥园的业内人士指出，奥园家属企业的烙印很深，“所以你可以看到这几年打点层的变换也不小。作为粤系老牌房企，奥园主要深耕大湾区，外区域拓展相对不敷，尚有打点本领较弱。”曾为粤港澳四小龙，靠体育发财 和绝大大都广东企业家一样，奥园团体首创人郭梓文也是“赤手空拳打天下”的平民企业家。

地产大佬在艰难9月

1、今年7月，一封网传的“新力地产老板求救信”在网上发酵，这封信声称，张园林陷入了一个由5人合伙的金融诈骗圈套，被诈骗团伙诱导借钱，掏空财产。尽管辟谣了，但不到两个月，A股还沉浸在中秋假期的欢快氛围中，在港股上市的新力地产却被资本爆锤，让刚刚获得喘息之机的张园林，经历了一场前所未有的劫难。

2、年，在许家印和王健林两位大佬的认知中，是：冰火两重天。2017年，许家印合约销售额5006亿元，全年营收312亿元，地产板块年度利润达到401亿。接着，经济学家任泽平以1500万元的年薪加盟恒大集团。任泽平很风骚地说：房地产也是制造业，大的房企都是高端制造业。

3、经过多年打拼，姚家兄弟打造了一系列拓展疆土的公司：宝能地产股份有限公司、前海人寿、宝能城发、深业物流。 宝能产权关系图 Morse姐制图 其中，宝能地产股份有限公司已在全国几十个主要城市开发了数十个综合物业项目， 截至 2019年末，该公司总资产为 17966亿元，净资产为 6095亿元，2019 年度营业收入为 1217 亿元。

4、全球房地产服务商第一太平戴维斯11月即预计，香港一般住宅楼价在未来一年可能下跌15%，小户型住宅价格跌幅将尤其明显，而豪宅价格也可能下跌10%。摩根大通香港研究、企业和房地产业务主管梁启棠9月曾表示，从2016年开始，住宅价格可能以每年5%-10%的速度下滑。

奥园爆雷:一家千亿房企的浮沉样本

奥园是一家老牌房企，大本营位于广东，是中国内地房地产企业前30强之一。其共有三个上市主体，分别为中国奥园 (388HK) 、奥园 健康 (366HK) 和奥园美谷 (00061SZ) 。 2021下半年以来，监管变化、头部房企暴雷等因素带来的市场端和融资端双重收紧，让更多地产公司陷入流动性困境。

不久前中国奥园通告，评级下调导致公司及其成员企业作为借钱人或包管人的若干境外融资触发违约条款。公司接获债权人通知，本金总额为约512亿美元（约合人民币42亿元）的融资因评级下调而要求送还，于通告日公司未付款或就替代付款布置与上述债权人告竣协议。更要害的是，后续更多的交错违约大概接踵而至。

南都大数据研究院对房企的负债情况进行了调研，发现76家房企一年内到期的有息负债超过5万亿，约占有息负债总额的35%。按照7%的平均融资成本来计算，每年要还的利息超1700亿。

月10日，房地产股市和债市均出现大幅上行，销售金额超千亿元的房企中，有26家房企的股价涨幅超过5%，其中融创、世茂、奥园等8家的股价涨幅超过10%；阴跌多日的房地产信用债也出现普涨。 地产股、债大幅上涨与一则传言相关。

并且为了获取更多现金流，会处置一部分资产。 30家短债在100亿-300亿，占比最多 超六成房企的短期债务规模聚焦在100亿-500亿元的范围。其中，一年内到期有息负债超过300亿-500亿元的有16家，代表房企有奥园、金地、华润、雅居乐、世茂、中海等。

又一个潮汕地产大佬,走到了“生死关口”

1、仅仅两个月阁下，这家潮汕房企经验了5轮传言风暴。每一次舆论发作之时，龙光的澄清通告也都紧随其后跟进。究竟，在信心比黄金贵的房地产融资市场中，任何一则负面动静的大范畴流传，都有大概导致一家苦心策划数十年的企业跌入谷底。但尽量龙光辟谣的速度十分努力，评级机构和投资者们却不再等闲买账了。

世茂会成为下一个恒大吗

不一定，虽然受到股债双杀与机构调低估值拖累，世茂境内多只公司债13日出现下跌。其中一只由世茂股份发行的将于2022年5月22日到期的“19世茂G1”跌超30%，盘中二次临停；一只由上海世茂股份有限公司建筑有限公司发行的行权日期在2023年8月27日的“20世茂06”跌超54%，盘中临停。

其中一只由世茂股份发行的将于2022年5月22日到期的“19世茂G1”跌超30%，盘中二次临停；一只由上海世茂股份有限公司建筑有限公司发行的行权日期在2023年8月27日的“20世茂06”跌超54%，盘中临停。其余多只公司债也出现下跌并临停。这是继11月5日之后，世茂再度面临股债双杀的局面。

性质不一样，主要是看你关注点在哪了，才能具体比较。