港币收入内地按揭（港币收入内地按揭怎么算）

本文目录一览：

• 1、关于按揭与抵押
• 2、为什么在香港90平方米的公寓会被称为「千尺豪宅」?
• 3、大湾区再推一系列惠港福利政策,取得香港身份在内地有多香呢?

关于按揭与抵押

1、按揭贷款与抵押贷款的区别：按揭贷款的本质是可以将所有权转移，而抵押贷款在还清本息之后，业主才可以获得完整的产权，但是抵押贷款并不会改变所有权关系。按揭贷款和抵押贷款之中的受益人与另一方之间的关系，法律地位权力方向完全相反。

2、按揭与抵押在法律上的主要区别在于所有权转移。按揭涉及所有权转移，抵押则不改变所有权关系。因此，双方在法律地位与权益上存在差异。在按揭中，受益人通过所有权转让成为所有权人，享有担保物的所有权。

3、法律关系的主体不同 抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。

4、在贷款方式上，按揭贷款与抵押贷款存在显著差异。按揭贷款以购房者为抵押物，其形式相对固定，而抵押贷款则更加灵活，抵押物可以是其他有价值的物品。在贷款用途上，两者同样有着明显的区别。按揭贷款的用途仅限于购买房产，而抵押贷款的用途则更为广泛，只要抵押物具有价值，便可以在银行进行抵押贷款。

5、按揭与抵押的主要区别在于借贷过程中所有权转移与否。首先，法律上的区别是，按揭会导致所有权转移，而抵押则不会改变所有权关系。因此，当事人法律地位和享有的权益不同。在按揭中，受益人通过所有权转让成为所有权人，享有担保物所有权。而在抵押中，所有权不发生转移。

为什么在香港90平方米的公寓会被称为「千尺豪宅」?

香港流传着一个生动的段子，名为“公屋潮文”，揭示了这个现实的残酷面貌。这个故事深入剖析了公屋、居屋、私楼和村屋等多元化的住房体系，通过对比这些不同类型房产，你才会真正理解为什么区区90平方米的公寓被赋予“千尺豪宅”的尊称。如果你还未领略过这段故事，我强烈推荐你点击观看这个十分钟的短片。

内地可能90到100平米的房子，可能只是一个基本的户型，要在香港的话，90平米的房子可能就是一个比较大的户型了，香港有的户型甚至可能只有一二十个平方，这种在内地可能比较少见。

在香港，90平方米的公寓之所以被称为“千尺豪宅”，主要因为香港的房地产市场极为稀缺且昂贵。对于绝大多数香港人而言，拥有一个五十平方米以上的房间已属难得，七十平方米的面积是许多人毕生的追求目标，而一百平方米以上的豪宅更是难以想象。

因为香港地方小，住人均房面积特别小，四十平方米的小房都卖出了天价，所以90平方米的公寓自然是非常宽大的豪宅了。

因为香港地方小，可以用来开发房地产的地方又只有一丢丢，所以对于房屋的居住要求，自然就被压缩到了极致。所谓的千尺豪宅，确实是一千平方尺的房子，但采用的是英制平方英尺 ，也称平方尺，1英尺=0.3048米，那么一千平方尺大约等于99平方米，就算93平方米吧。

大湾区再推一系列惠港福利政策,取得香港身份在内地有多香呢?

1、实习就业：每一年给予不得少于1200个政府部门或机关事业单位实（见）习职位，向香港澳门在校大学生给予不得超过6个月的实（见）习机遇，给与每人每月最大4000元实（见）习补助，对其实习人员提供住宿、保险等后勤保障服务。

2、除以上提到的优势，香港永居身份还允许孩子入读内地纯外籍国际学校，享有与内地居民同等的权益，包括免税购车一辆、在内地生活享住房租房补贴、内地购房无条件限制、大湾区个人所得税15%补贴、长者津贴、子女十五年免费教育等福利。若想获得香港身份，可以考虑申请香港优才计划。

3、获得香港真实身份不但能够享受香港的社会、诊疗褔利，在内地也具有诸多惠港褔利，如购房便捷、创业就业适用、个人税补助、学业奖学金、年长者补贴等。由于深圳东进战略发展趋势进一步深层次，惠港现行政策还会相对应提升。

4、粤港澳大湾区建设领导小组会议於2019年11月6日在北京举行，小组同意三大类共16项惠港措施，此次宣布的惠港措施共分三大类。

5、此外，拥有香港身份的孩子还可通过免试招生计划、华侨生联考、独立院校招生考试三大途径申请入读内地高校，竞争相对普通高考更小，更大机会可以低门槛入读内地名牌大学。而香港学生在内地上学、就业，享有奖学金、住房租房补贴、特惠落户政策、就业支持等多项内地惠港福利。

6、香港作为国家发展规划的重点支持区域和大湾区发展的核心城市，根据现行政策，香港居民在内地居住生活享受内地居民同等福利待遇，涵盖就业创业、教育、医疗、旅游、金融等方面。 如香港居民子女在内地同等享受教育保障，还可以通过参加华侨生联考、HKDSE免试报考等方式低门槛入读内地高校。